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玻璃幕墙保养和维修需重视起来！

目前，玻璃幕墙的保养和维修尚未得到业主的足够重视。现在全玻璃幕墙使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中还应定期观察和维护，所以在验收交工后，使用单位h能制定幕墙的保养和维修计划，并与有关公司签订合同。

玻璃幕墙保养和维修需注意：

（1）应根据幕墙的积灰涂污程度，确定清洗幕墙的次数和周期，每年至少清洗一次。

（2）清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洁机或吊篮），应有安全保护装置，不能擦伤幕墙墙面。

（3）不得在4级以上风力和大雨天进行维护保养工作。

（4）如发现密封胶脱落或破损，应及时修补或更换。

（5）要定期到吊顶内检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆。

（6）当发现玻璃有松动时，要及时查找原因和修复或更换。

（7）当发现玻璃出现裂纹时，要及时采取临时加固措施，并应立即安排更换，以免发生重大伤人事故。

（8）当遇台风、、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃幕墙进行全m检查。

（9）玻璃幕墙在正常使用情况下，每5年要进行一次全m检查。

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玻璃幕墙仍是现阶段***的建筑材料

      整个建筑都使用玻璃幕墙，这座“玻璃房子”让来来往往的人们都觉得“特别新鲜”，也让大多数国人头一次了解“现代主义建筑”。不过，由于国内从没有过类似的施工经验，这座建筑的玻璃幕墙的部件都是在比利时制作、再运回国内安装的。

　　如今，披着玻璃外衣的现代化建筑遍布中国大大小小的城市，中国也在成为名副其实的“幕墙大国”。

　　连“玻璃外衣”的“款式”也在不断变化：从早的茶色玻璃，到后来看起来像镜子一样的镀膜反射玻璃，如今，那些现代的建筑又纷纷追赶流行，披上一件透明玻璃的“外套”。

　　“这真是天翻地覆的30年，”赵西安说，“过去，我们一直在向国外看，而现在，全世界的幕墙都在看中国。”

　　如今，中国每年生产7000万平方米的玻璃幕墙，占世界产量的75%。这些生产力正在进军***：欧洲第y高楼、俄罗斯联邦大厦，以及高度达到828米的迪拜哈里法塔，它们的幕墙都来自中国，并且由中国的工程队安装完成。

　　而中国对玻璃幕墙的消耗量也是令人吃惊。据统计，中国现有玻璃幕墙两亿平方米，占全世界的85%，并且随着中国建造“现代都市”的步伐，这一数字还在不断攀升。

　　“主要的问题是，除了中国，很少有其他国家这么大量地建造高楼。”赵西安说，“而玻璃幕墙又是高层建筑不可取代的建筑材料。”

　　一些问题很难被忽视。早期幕墙建筑缺乏安全标准规范，隐患丛生；甚至直到现在，很多幕墙公司仍然不具有相应的资质。在现有建筑中，玻璃幕墙的维修、保养，也常常被承包商、物业公司相互推诿，终无法按时完成。

　　这些披着玻璃幕墙，像水晶盒子般晶莹剔透的建筑，仿佛正把一颗颗z弹悬在人们的头顶。

　　从7月19日～27日，9天的时间里，上海连续发生了5起玻璃幕墙爆裂事件，其中仅7月26日一天，就发生了两起。并且目前，它们也并没有销声匿迹的迹象。

　　“高层建筑一定要用幕墙。”赵西安说，“否则，砖石结构会让建筑的重量太大。而且砖结构被包在幕墙里，能够在空调系统的保护下，不至于受到热胀冷缩的太大的影响。”

　　在赵西安看来，因此拒绝玻璃幕墙完全没有必要。“玻璃直爆是个别现象，”赵西安说，“每年c祸会造成10万人。而玻璃幕墙至今还没有造成一例。这是基本事实。”

　　上海市建筑科学研究院副总工程师陆津龙在接受记者采访时也表达了相同的意思。“玻璃幕墙仍会在很长时间内被应用。”他说，“玻璃由于其通透采光的特性，仍是***的建筑材料。”

?室内遮阳处理方案

室内遮阳相较于室外遮阳，将部分光线遮档，漫反射出室外，隔热效果略差，建筑的合理的价格深受大多数阳光房消费者的青睐。

玻璃阳光房的隔热处理方案1：贴玻璃隔热膜1

一种成本经济而又的解决方案——贴玻璃隔热膜。您不用担心夏天阳光房内温度过高的问题，窗膜拥有一整套解决阳光房内夏天温度过高或冬天温度过低的方案，可以使阳光房内部温度恢复到正常温度。

玻璃阳光房的隔热处理方案1：贴玻璃隔热膜2

在充分享受阳光的同时又能使家里免受眩光和紫外线的侵扰。实际上，许多楼宇的玻璃幕墙都存在这个问题，它们有人生、没人养。紫外线是引起内部织物，家具地毯，木质的褪色的主要原因，同时也是爱美女士们夏日抵御的大敌，如何让防晒?现在有了玻璃隔热膜，它可以阻隔99%紫外线，阻隔高达85%太阳热量，调节15~60%的光线通过率，而且安装起来又较为简单快捷。

玻璃阳光房的隔热处理方案2：选用Low-E玻璃

Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。通过实验验证，看报告中清洁剂对玻璃是否有影响，还可以避免不必要的法律责任，因为玻璃通过加温后特别敏感。Low-E的保温隔热的性能很不错，能够很好的节省空调费用。也能起到一定的隔音效果，如果对隔音效果要求比较严格的话可以采用low-e夹层再中空的形式这样保温隔热效果会更好而且防盗效果非常好。

玻璃阳光房的隔热处理方案3：选用遮阳产品

安装外遮帘。阻挡太阳辐射的同时也阻挡了视线，使玻璃阳光房失去了其视觉通透的本来的意义，且外遮帘设备需要操作、维护，使用寿命也十分有限。以及打胶前须进行胶的试验(双组份胶进行蝴蝶试验、小样剥离试验、拉断试验。安装内遮帘。只是将已经进入到室内的辐射热，暂时阻挡和吸收在帘上，然后再传导辐射开来，不能从根本上解决问题，同样也存在阻挡视线、设备操作、维护及寿命短等问题。

玻璃阳光房的隔热处理方案4：增加温控设备

增加温控设备，只是一个无奈的被动方式，且要以长期付出能源消耗、产生环境污染为代价，辐射热和眩光刺眼的问题也不能得到有效解决。

玻璃幕墙施工注意的一些问题

玻璃幕墙是现在城市的标志,它赋予建筑的d特性是将建学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色彩，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。同时需要将光伏玻璃幕墙组件内的电流引出，会涉及到接线盒、电缆、控制器、蓄电池等多个装置的设计选型。但是玻璃幕墙如果施工不好将会带来大量的问题，今天我们将一起来分析玻璃幕墙注意的一些问题。

玻璃幕墙现代建筑

一、玻璃幕墙施工存在的问题

1、玻璃幕墙使用的材料质量不符合要求

玻璃幕墙暴露于空气之中，受到阳光、浸蚀介质的作用，必须使用符合国家规范有关规定的材料，才能保证工程质量，但是，实际施工中，有很多幕墙铝型材立柱及横梁壁达不到规范的要求。有的铝型材采用普通级材料且阳极氧化膜厚度小于15μm，不符合防腐的要求；有的工程设计要求的是钢化玻璃，却选用了半钢化或普通镀膜玻璃，玻璃强度不足，存在安全隐患；有的部分工程开启扇选用的不锈钢滑撑刚度不足，很容易引起严重变形。用于热反射镀膜玻璃的浮法玻璃的外观质量和技术指标，应符合现行***《浮法玻璃》(GB11614)中的优等品或一等品规定。

2、玻璃幕墙构件制作质量不符合要求

构件制作质量不符合要求，是玻璃幕墙施工质量不合格的重要原因。如有的铝合金型材的切割精度较差，相邻构件装配间隙过大或过小；有的幕墙玻璃切割后，由于末进行倒棱倒角处理，很容易造成边角应力集中使玻璃碎裂；有的隐框玻璃幕墙采用施工现场打胶的方法，但无净化措施，既无法保证相对湿度和温度的要求，又无法避免结构胶与玻璃粘接处的污染，很难确保制作质量。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗的***一道程序，故选择的清洁剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。

3、***资料方面的问题

大多数玻璃幕墙工程存在资料不全、不规范、缺漏项较多等问题，如使用的进口材料无商检报告，有的结构胶材料无有效期限证明、无相容性试验报告；多数工程缺少铝型材质量证书和指标及氧化膜厚度检验证明，缺少建筑密封材料和防火材料出厂合格证；有的隐蔽工程验收单缺少防火节点、避雷节点、活动接头节点的详细记录。第四点：其他公共场所人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场以及使用中容易受到撞击的部位，尚应设置明显的警示标志。

二、施工中常遇见的质量问题及防治措施

针对以上阐明的施工中存在的各种问题，下面主要就常遇见的质量问题提出一点防治措施，以供参考。

（一）玻璃幕墙预埋件漏放和偏位

1、原因分析

1）在进行土建主体施工时，玻璃幕墙安装的单位尚末确定，很可能因无幕墙预埋件的设计图纸而无法进行预埋。

2）建筑原设计无考虑玻璃方案。而后来又采用玻璃幕墙外装饰，在结构上没有预埋件。

3）在建筑主体工程施工中，对预埋件没有采取固定措施，在混凝土浇注和振捣中发生移位。

2、处理方法

1）无预埋件的主体在安装玻璃幕墙前，先要确定补设置预埋件的规格和方法，要进过设计、土建、安装单位共同研究确定，不能全部采用膨胀螺栓与主体连接，而应当每隔3~4层加一层锚固件连接，膨胀螺栓只能作为局部附加连接措施。建筑幕墙位于女儿墙外侧时可沿屋顶周边设避雷带，其安装位置略为突出女儿墙顶部外围。使用的膨胀螺栓应当处于受剪力状态。

2）对于出现的预埋件偏位问题，首先应当检查清楚预埋件偏位情况，弹好轴线以便纠正。如偏位超过20mm时，要采取拼接措施；如凹进大于10mm时，要先补焊钢板达到规定标高后，方可安装。

3、预防措施

1）预埋件在埋设前应进行专项技术交底，保证预埋件的规格、型号、位置正确，防止振捣中产生位移，以确保预埋件的安装质量。

2）凡设计有玻璃幕墙的工程，在土建施工时就要落实安装单位，并提供预埋件的位置设计图。预埋件的预埋安装要有专人负责，并随时办理隐蔽工程验收。混凝土的浇筑既要细致插捣密实，又不能碰到预埋件，以确保预埋件位置准确。